Risposta: È fantastico che il tuo ispettore domestico possa fornirti informazioni così immediate e specifiche sulle condizioni degli elettrodomestici e degli impianti della tua casa; investimento. Gli elettrodomestici obsoleti sono un vero problema per molti acquirenti di case, poiché non necessariamente creano immediatamente un fondo di emergenza per sostenere la riparazione o la sostituzione di elettrodomestici e impianti dopo aver investito molto nell'acquisto e nella ristrutturazione di una casa. In situazioni come la tua, una garanzia sulla casa è un modo ottimo e relativamente economico per garantire di poter coprire riparazioni e sostituzioni di elettrodomestici e impianti per tutta la durata della polizza, a condizione che tu legga attentamente la documentazione della garanzia e comprenda la copertura. Salvo poche eccezioni, gli impianti HVAC sono generalmente coperti da una garanzia sulla casa che include anche gli impianti.
Le garanzie per la casa sono pensate per coprire la normale usura di impianti ed elettrodomestici coperti, nonché la manutenzione e la riparazione di guasti dovuti all'età. In altre parole, coprono cose che le polizze assicurative per la casa non coprono, poiché l'obiettivo di quest'ultima è coprire i danni causati da incidenti, condizioni meteorologiche, incendi o altre forze esterne. I sistemi coperti dalla garanzia dipendono dal tipo di garanzia scelto; la maggior parte delle compagnie di garanzia offre polizze che coprono solo gli elettrodomestici (inclusi elettrodomestici da cucina e da lavanderia), solo gli impianti (inclusi impianti di tutta la casa come impianti elettrici, idraulici e HVAC) o una combinazione delle due. È possibile scegliere una polizza che copra entrambi. Se si prevede di aver bisogno di una copertura assicurativa per il proprio impianto HVAC, è necessario assicurarsi di selezionare un pacchetto di garanzia che includa l'impianto. La polizza indicherà quali componenti sono coperti. In genere, la garanzia HVAC copre il condizionatore d'aria centrale, l'impianto di riscaldamento, alcuni termoconvettori a parete e gli scaldabagni. Le migliori garanzie HVAC per la casa coprono anche le canalizzazioni e l'impianto idraulico, nonché i componenti che controllano l'impianto, come il termostato. Solitamente le garanzie domestiche non coprono gli elettrodomestici portatili, quindi se stai cercando un'assicurazione per l'aria condizionata della tua unità finestra, questa non è coperta da garanzia.
In che modo la garanzia domestica copre le riparazioni del sistema HVAC? Per prima cosa, si sceglie una garanzia e la si acquista, di solito per un anno più un premio annuale. Si legga il contratto: alcune garanzie coprono ispezioni o manutenzioni programmate anche in assenza di problemi, quindi se la polizza copre questo aspetto, è consigliabile programmare un'ispezione immediatamente. Spesso, piccoli problemi possono essere individuati durante la pulizia e la manutenzione di routine e risolti prima che si trasformino in problemi più gravi. In caso di problemi o se il sistema HVAC smette di funzionare correttamente, si contatta la società di garanzia telefonicamente o tramite il portale online per presentare un reclamo. La società di garanzia invierà un tecnico per valutare la situazione o vi informerà che un installatore di vostra scelta è disponibile per valutare la situazione. Si pagherà una tariffa fissa per l'intervento di assistenza (l'importo di questa tariffa è specificato nel contratto e non cambierà) e un tecnico valuterà il problema ed eseguirà la riparazione appropriata, il tutto incluso nella tariffa fissa per l'intervento di assistenza. Se il tecnico determina che il sistema è difettoso e irreparabile, consiglierà la sostituzione con un nuovo sistema di pari capacità e costo (anche se alcune aziende offrono ai clienti la possibilità di aggiornare un vecchio sistema, se sono disposti a pagare la differenza). I pezzi di ricambio sono garantiti entro il periodo di garanzia.
Un aspetto da tenere presente riguardo al contratto è che la garanzia non consente di chiamare un tecnico locale per effettuare le riparazioni e decidere autonomamente se qualcosa deve essere sostituito. La scelta di un tecnico o di un tecnico specializzato dipende dai termini della garanzia. Alcune aziende offrono ai clienti la libertà di scegliere con chi collaborare, mentre altre nominano un tecnico da un gruppo di aziende approvate con cui hanno scelto di collaborare per esaminare il sistema. Questo riduce i costi e garantisce che i tecnici utilizzino gli standard di manutenzione della società di garanzia quando prendono decisioni in merito a riparazioni o sostituzioni. Se è consentito scegliere un tecnico, il lavoro sarà comunque limitato alla copertura massima della società di garanzia per il lavoro richiesto.
Una volta arrivato a casa tua, un tecnico si occuperà di controllare componenti e sistemi, oltre a fornire la manutenzione e le riparazioni necessarie. La decisione di sostituire piuttosto che riparare un componente o un sistema dipende dai criteri stabiliti dal tecnico e dalla società che fornisce la garanzia. Il tecnico utilizza formule complesse per bilanciare il costo dei componenti e delle riparazioni con la durata e le condizioni dell'apparecchiatura o del sistema, e prenderà decisioni basate sulla soluzione più sensata in termini di prestazioni e costi del sistema.
Sebbene la garanzia della casa copra la maggior parte della manutenzione e delle sostituzioni di impianti ed elettrodomestici, esistono alcune eccezioni che possono essere particolarmente frustranti per i nuovi proprietari di casa. Molte compagnie di garanzia per la casa, anche le migliori, prevedono un periodo di attesa tra la data di sottoscrizione della polizza e la sua entrata in vigore. Questo per evitare che i proprietari di casa aspettino ad acquistare una garanzia fino a quando non necessitano di una revisione importante o non sanno che l'impianto sta per guastarsi. Questo protegge la compagnia di garanzia dal dover pagare migliaia di dollari per reclami presentati in malafede, ma significa anche che i problemi che si verificano durante il periodo di tolleranza potrebbero non essere coperti. Inoltre, i problemi esistenti prima dell'entrata in vigore della garanzia potrebbero non essere coperti dalla garanzia; le richieste di garanzia potrebbero essere annullate se il tecnico riscontra che i condotti dell'aria non sono stati puliti per anni, causando un sovraccarico della ventola e danneggiando prematuramente il forno.
Inoltre, le garanzie sulla casa generalmente non coprono danni o malfunzionamenti dovuti a cause diverse dall'invecchiamento o dalla normale usura. Se un tubo in cantina si rompe e danneggia l'asciugatrice, la garanzia non la sostituirà, ma l'assicurazione sulla casa (che copre il danno) molto probabilmente la sostituirà dopo aver pagato la franchigia. Se il sistema HVAC si guasta a causa di un cortocircuito durante un temporale, l'assicurazione sulla casa potrebbe coprire anche questo, ma la garanzia potrebbe non coprirlo.
Queste polizze sono pensate per coprire l'usura dovuta al tempo, ma presuppongono che sia stata eseguita la manutenzione di base e che le apparecchiature o gli impianti non siano stati trascurati. Se un tecnico arriva e determina che l'intero impianto è guasto perché il filtro non è mai stato sostituito o le tubazioni non sono state pulite, il guasto non può essere coperto perché è stato causato da negligenza e non dalla normale usura. Se stai acquistando una nuova casa, è consigliabile chiedere al venditore di fornire le ricevute e qualsiasi documentazione di manutenzione, oppure di conservare i propri registri in modo da poter dimostrare che la manutenzione di base è stata eseguita a supporto della richiesta di garanzia. Se stai cercando di capire come ottenere una garanzia per la sostituzione di un condizionatore o di una caldaia, essere in grado di dimostrare di aver effettuato la manutenzione dell'impianto molto prima che si guastasse sarà un passo fondamentale per il successo.
Una volta ottenuta la garanzia, sarà più facile programmare la manutenzione regolare e le riparazioni immediate, prolungando così la durata del tuo impianto HVAC. Infatti, la manutenzione regolare è il modo migliore per prolungare la vita del tuo impianto HVAC, sia che si tratti di interventi di manutenzione che i proprietari di casa possono eseguire regolarmente, come la sostituzione dei filtri e la pulizia dei termostati, sia di pulizie e controlli annuali per garantire che tutto funzioni senza intoppi. Se il tuo servizio non è ancora stato completamente aggiornato, inizia a pianificarlo il prima possibile. La qualità dell'aria e l'impianto HVAC ti ringrazieranno e la garanzia diventerà uno strumento ancora più utile.
Quando si acquista una casa, qualsiasi spesa aggiuntiva può essere la goccia che fa traboccare il vaso. Una garanzia sulla casa richiede costi iniziali aggiuntivi. Ma considerate questo: quanto costa in genere un intervento di manutenzione HVAC? È difficile dirlo con certezza, perché molto dipende dal tipo di problema, dal costo del ricambio, dalla durata della riparazione e da quanto il tecnico aggiungerà alla fattura. Le garanzie immobiliari non sono così costose come si potrebbe pensare, sebbene varino a seconda del tipo di copertura scelta. Gli interventi di assistenza fissa costano in media tra i 75 e i 125 dollari e si può risparmiare abbastanza da coprire l'intero costo della garanzia con poche visite. Se dovete sostituire un sistema o un dispositivo protetto, risparmierete notevolmente perché il costo della sostituzione è incluso nel costo dell'intervento. Infatti, la maggior parte dei proprietari di casa spende tra i 3.699 e i 7.152 dollari per sostituire il proprio impianto di aria condizionata.
Oltre a fornire un costo fisso per le riparazioni, una garanzia sulla casa può farti risparmiare denaro consentendoti di risolvere piccoli problemi. Se il tuo condizionatore non mantiene la casa fresca come si potrebbe con un termostato, puoi ignorarlo, pensando che siano solo pochi gradi e che non dovresti chiamare un installatore. Questo piccolo problema, se trascurato, può trasformarsi in un problema serio la cui riparazione sarà molto più costosa. Sapendo che i costi di chiamata sono coperti dalla garanzia sulla casa, puoi richiedere una riparazione con la certezza di poterla inserire nel tuo budget e risolvere i problemi prima che si verifichino.
Nel tempo, i risparmi supereranno l'investimento iniziale e i costi di manutenzione, soprattutto se si sfrutta appieno la garanzia.
Prima di firmare qualsiasi contratto, è necessario assicurarsi di sapere cosa si promette. Questo è particolarmente importante per le garanzie sulla casa. Poiché coprono solo quanto specificato nel contratto, è fondamentale capire cosa è coperto da garanzia e cosa no. Leggete attentamente le clausole in piccolo; esaminate eccezioni, esclusioni e condizioni; non esitate a chiedere assistenza a un agente, se necessario. I reclami in garanzia sono spesso dovuti all'insoddisfazione dei clienti per prodotti costosi e fuori garanzia.
I migliori contratti di garanzia HVAC ti diranno tutto ciò che devi sapere per evitare questa delusione, quindi leggi attentamente e se qualcosa di importante non è coperto puoi fare le tue ricerche prima di agire.
Data di pubblicazione: 30 agosto 2023